マンションは「もう懲り懲り」　元理事長が一戸建てに引っ越した理由

　「ここに住み続ける自信はありません」

　東京都内のマンション。60代男性は、新築分譲時から30年近く暮らすマンションを手放し、一軒家へ住み替えることを検討している。

　妻と娘との3人暮らし。暮らし続けるつもりで購入した。

　だが、分譲マンションでは避けられない「理事の負担」は、考えていた以上だった。

　36戸のマンションで、理事は2年交代の輪番制。10年に1度ほど回ってくる。理事長は理事の中からくじ引きで決める。

　男性はこれまでに3回の理事を務め、そのうち2回は理事長だった。

　直近では、この8月まで理事長を務めていた。「犬のフンが落ちている」「リフォーム業者の施工内容が気になる」。住民から玄関のチャイムを鳴らされたり、郵便受けにメモが入れられたり、メールが届いたり。

　中にはクレーマーのような人もいて、住民同士のトラブルに巻き込まれることもあった。管理会社や管理人とのやり取りもしょっちゅうだ。

　電球切れや植木の枝切りなど、共用部のメンテナンスは基本的に管理会社が対応する。しかし「費用が高い」という声があがって、別の業者を探して相見積もりをとることも年に4、5回はあった。作業の当日は立ち会いも必要だ。「業者に頼まず、理事ができないのか」と聞かれたこともある。

　5人の理事のうち、ほかの4人は仕事を続けていた。「退職した自分でないとできないことが多い」と感じる。

　ただ、現状の負担はあまりに重い。

　2回目の理事長になってすぐ、母親の介護問題も重なって体調を崩した。血圧が上がり、全身にかゆみが出た。

　「自分たちで問題を解決しないといけないのはわかるが、『なんでも理事任せ』では困る」

　建て替えや修繕積立金の値上げの議論が始まれば、負担はさらに増えると考えられる。10年後、また理事が回ってきたときに耐えられるのか――。

　「土地の安い地方に引っ越し、中古の一軒家に住み替えた方がいいんじゃないか」

　男性は、妻ともそう話し始めているという。

　「理事の負担」も一因となり、実際にマンションを手放した人もいる。

　「管理も修繕も自分たちだけ…

Source : 社会 – 朝日新聞デジタル