閑散ミナミ、大幅に地価下落　路線価、初めての減額補正

　国税庁は26日、新型コロナウイルスの影響による地価の下落を反映させるため、2020年7月から9月の路線価の補正を発表した。東京などの大都市でインバウンド（訪日外国人客）の減少がみられるなか、激減した大阪・ミナミが全国で唯一、引き下げられた。相続税や贈与税の算定に使う路線価が1955年に導入されて以降、減額補正されるのは初めて。

　「納税者に不利益が生じないように手を打った。コロナの収束が見えないなかの対応だ」。大阪国税局の山本学・課税1部長はこう説明した。

　補正されるのは、大阪市中央区心斎橋筋2丁目▽同区宗右衛門町▽同区道頓堀1丁目――の3地域。20年7月から9月までの間で土地を相続したり贈与を受けたりした人が対象。相続税法に基づく補正で税負担が軽くなる。

　国税庁が昨年7月に公表した20年1月1日時点の路線価は新型コロナの影響はなかった。その後、新型コロナの感染が広まるなどした昨年9月末の地価を調査し、同1月1日と比べたところ、3地域ともに23%の地価下落を確認した。

　地価の下落率が20%を超えたかどうかが、補正の基準とされた。相続税や贈与税の算定基準となる路線価は年間を通して同一だが、地価は需要と供給のバランスで変動するため、路線価は地価の80%程度に低く評価されてきた。このため地価が20%超下落すれば、路線価をもとに税額を算定する人には不利となることから補正が必要と判断された。

■インバウンドで急上昇、コロナ…

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